经济适用房分户办证非个人产权证，上市交易有限制。依据《经济适用住房管理办法》，经济适用房需满五年且还完贷款才能转商品房自由交易。未及时处理转商事宜，可能导致无法合法交易，造成经济损失。
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经济适用房转商品房常见方式为满五年后缴纳地价款和契税，办理过户。选择时需确认房屋是否符合转商条件，如贷款是否还清、是否满五年等，并准备相关材料至建委办理。
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经济适用房转商需满足条件。操作如下：1. 确认房屋满五年且无贷款；2. 缴纳地价款和契税；3. 准备双方身份证、房产证等所需材料；4. 前往建委签订交易合同并办理过户。注意，同一户口不能过户。