婚前买房离婚时一般判归所有权人。依据《婚姻法》等相关法律，若婚后共同还贷，需双方协商分割，否则归登记方并补偿另一方。不及时处理可能导致财产纠纷，影响双方权益。
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处理方式有协商和诉讼两种。若双方能友好协商，可按约定分割；若协商不成，则需通过诉讼由法院判决，根据具体情况确定房产归属及补偿方式。
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房子判归视情况。若婚前全款买，归买方；若婚前订合同婚后还贷，先协商，不成则归登记方，需补偿另一方。具体操作：收集购房证据，明确出资情况，协商不成时提起诉讼。