二手房117平面积的契税需根据房屋性质和购房套数确定。分析：契税的缴纳金额是根据房屋的面积、性质以及购房者的购房套数来决定的。一般来说，对于普通住宅，如果购买的是首套房且面积在90至144平方米之间，契税税率为1.5%；若面积超过144平方米，则契税税率可能有所不同，但根据最新政策，部分地区144平方米以上的住宅也可能按1.5%征收，具体需参照当地政策。如果购买的是二套房，契税税率会有所上浮。此外，如果房屋性质为商铺或商业用途，契税税率通常更高。提醒：如果契税缴纳金额与预期有较大出入，或者遇到契税政策调整导致缴纳金额增加的情况，可能表明问题比较严重，建议及时咨询专业人士以获取准确信息和解决方案。
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处理方式：从法律角度来看，处理二手房契税问题主要有以下几种方式：1. 咨询当地税务部门或房产局：这是最直接且准确的方式，可以获取到最新的契税政策和具体的缴纳标准。2. 查阅相关法律法规：如《契税法》等，了解契税的基本规定和缴纳要求。3. 咨询专业律师或法律顾问：他们可以提供专业的法律意见和解决方案，帮助购房者更好地理解和应对契税问题。选择建议：对于大多数购房者来说，首选咨询当地税务部门或房产局，因为这种方式最权威且直接。如果时间紧迫或需要更专业的法律意见，可以考虑咨询专业律师或法律顾问。
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具体操作：在不同情况下，处理二手房契税问题的具体操作如下：1. 首套房且面积在90至144平方米之间：按照当地契税政策规定的1.5%（或调整后的税率）计算契税金额，并准备相关材料到税务部门或指定窗口进行缴纳。2. 二套房或面积超过144平方米的住宅：根据当地契税政策规定的二套房税率（如2%或3%）计算契税金额，并同样准备相关材料进行缴纳。注意关注政策调整，以免因税率变化导致缴纳金额增加。3. 商铺或商业用途房屋：契税税率通常较高（如4%左右），购房者需按照当地政策规定的税率计算契税金额，并准备相应材料进行缴纳。同时，注意了解卖家是否需要缴纳土地出让金契税等相关费用。在处理过程中，购房者应保留好所有相关凭证和证明材料，以备后续可能需要进行的审核或查询。如遇政策调整或特殊情况导致契税缴纳金额有异议，建议及时咨询专业人士并寻求解决方案。