已签购房协议卖方反悔，需协商解决或承担违约责任。依据《合同法》，已签字合同具法律效力，违约方需按约定承担违约责任，否则可能面临诉讼及赔偿损失的风险。
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卖方反悔已签购房协议怎么办？1.尝试协商：与卖方沟通，了解其反悔原因，协商解决方案，如退回房款并支付补偿金。2.发送律师函：若协商无果，可请律师发送律师函，明确违约责任及后果，督促卖方履行协议。3.提起诉讼：若卖方仍不履行，可依据《合同法》向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，赔偿损失。
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购房协议签订后卖方反悔，常见处理方式为协商或诉讼。应首先尝试与卖方协商，协商不成时，可依据购房协议通过法律途径追究其违约责任，选择合适的处理方式以维护自身权益。