房产证上抵押指房屋已设定抵押权。依据《民法典》，若债务未清偿，债权人可优先受偿房屋变价款。不及时处理可能导致房屋被强制执行，影响居住权。
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房屋抵押需明确债务关系，并依法登记。处理方式包括协商还款、债务重组或法律诉讼。根据债务情况选择合适方式，避免法律纠纷。
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房产证抵押需处理。操作：1.核实债务，与债权人沟通；2.若无力偿还，尝试债务重组；3.仍无法解决，考虑法律途径维权，避免房产被强制执行。