土地成本主要包含土地取得费用及管理性、服务性费用。其中土地取得费用依据《土地管理法》等规定，是土地成本的重要构成，未及时支付可能影响土地使用权合法性及后续开发。
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土地成本处理需分情况：1.土地取得时，依据《土地管理法》确认费用项并支付，确保使用权合法；2.管理过程中，定期审查费用支出，避免不必要的管理费用；3.服务性费用发生时，及时记录并核算，确保成本可控；4.如遇政策调整或特殊费用，及时调整预算并处理，确保项目顺利进行。
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处理土地成本问题，常见方式有明确费用项、预算控制及合规审查。依据《土地管理法实施条例》，建议先分类明确各项费用，再结合项目预算进行成本控制，最后确保所有费用支出符合法律法规。