吴亮律师
开发商违规交房，不符合合同约定的交房条件，业主一般可以拒绝收房。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《城市房地产开发管理条例》第三十一条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不
法律分析：物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 看物业合同如何约定的！ ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 你好，可以由物业部门和业主协商
对全责方拖延理赔的情况，您可以采取法律手段。根据法律，保险公司有及时理赔的义务。若对方拖延不理赔，您可以将保险公司和全责方列为共同被告，通过起诉来维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 针对全责方拖延理赔的问题，建议您选择起诉或尝试协商解决。起诉可通过法律途径强制保险公司履行赔付义务；协商则更灵活，您可以直接与保险公司沟通，争取快速理赔，以节省时间和精力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5
房产继承官司的解决需要遵循法定步骤。首先要明确管辖法院，然后准备相关证据，包括继承人的身份证明、房产证明等，整理成起诉材料并正式立案。接下来等待法院安排开庭审理。根据《中华人民共和国民法典》，继承人之间应优先通过协商处理继承问题，若协商无果，可依法向法院提起诉讼。为避免纠纷加剧和影响家庭和睦，应及时处理房产继承问题。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 处理房产继承官司可以通过多种方式，包括协商、调解和诉讼。在选择处理方式
再婚后生的孩子一般算是二胎。法律规定，再婚夫妻在再婚前，一方已生育过一个子女，另一方初婚未育，再婚后，生育的子女即为第二胎。目前国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。
法律分析：房屋转让与房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 转让与买卖的意思是一致的，具有一样的法律效力 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房屋转让或者说买卖时,其原房东一定要有房产权证,否则转让或买卖事实无法正式成立,即无法受到法律保护
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 到供暖单位办理停暖手续，以免日后麻烦
人走后需要注销的证件主要包括户口和身份证。 分析说明：根据《中华人民共和国户口登记条例》第八条，公民死亡后，需要在一定时间内向户口登记机关申报死亡登记并注销户口。而身份证的注销通常与户口注销同步进行，虽然相关法律法规并未明确规定居民身份证的注销程序，但根据实践操作和常规做法，建议在注销户口的同时，将死者的居民身份证交回公安机关进行销毁或剪角处理，以防身份证件被不法分子利用。 提醒：若未及时注销户口和身份证，可能会面临身份信息被冒用的风险，出现财产受损、遗产继承纠纷等严
派出所更改年龄所需手续如下：1、需要到医院开具你的出生证明；2、当地村委会或者居委会开出证明；3、由当地派出所开出证明，然后在找公安局的户籍科，填写个人申请；4、填写好省公安厅报批；5、报批后，找公安厅的信息科，对你的年龄信息进行更正。申报材料:1、本人居民户口簿、居民身份证；2、公安机关原始户籍资料；3、原始户籍资料登记地派出所出具的出生日期更改情况说明（说明年龄登记错误的原因）。此外，身份证年龄可以改2次。身份证的年龄你只要有合理的道理、证据、就可以申请更改，身份证要在45周岁
小区业主不可以私自改下水管道，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 下水道堵塞的，业主可以先核实一下与物业
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