法律分析：房屋转让与房屋买卖最大的区别是房屋买卖是有偿的，买卖双方协商好房屋价格后，买受人支付购房款。而房屋转让可能是无偿也可能是有偿的。
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转让与买卖的意思是一致的，具有一样的法律效力
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房屋转让或者说买卖时,其原房东一定要有房产权证,否则转让或买卖事实无法正式成立,即无法受到法律保护